Renovatieproject 25 zorgappartementen Koestraat Zwolle

Als we het over een bijzonder project hebben, dan is het project aan de Koestraat daar één van! in de bruisende binnenstad van Zwolle ondergaan drie monumentale panden een unieke transformatie naar 25 zorgappartementen.

Unieke samenwerking met drie bv’s binnen Van der Sluis

Boer en Van Veen, Van der Sluis Utiliteit en Van der Sluis Constructie slaan de handen ineen voor dit unieke renovatieproject. Pascal Kemerink, teamleider projecten bij Van der Sluis Utiliteit, en Ferdi Korterink, projectleider Boer en Van Veen, over deze samenwerking van de bv’s:

“We halen onze kracht uit de samenwerking van de verschillende bv’s binnen Van der Sluis. Wij versterken elkaar en ontzorgen onze opdrachtgever. Met de samenwerking tussen alle bv’s leveren wij een toegevoegde waarde voor onze opdrachtgever en ook in de toekomst kunnen wij ons onderscheiden door onze verschillende expertises in te zetten.”

Monumentale panden in de bruisende binnenstad van Zwolle

De panden staan al honderden jaren in de bruisende binnenstad van Zwolle. Je proeft de sfeer door de oude elementen wanneer je door de monumentale panden loopt. In de loop der jaren hebben de panden verschillende functies gehad. Zo is het pand in gebruik geweest als advocatenkantoor, als woonhuis, als kantoor en als huisartsenpraktijk. De volgende bestemming is de transformatie naar 25 zorgappartementen.

Constructie

Van der Sluis Constructie gaat het benodigde staalwerk leveren voor het project. Dit bestaat uit een ondersteuningsconstructie voor een glaskap waar ook de loopbruggen aan hangen, dit zorgt voor de  verbinding tussen de appartementen. Ook voor verzorgen wij het staalwerk voor de liftconstructie, het staalwerk om de vloer te verhogen en het staalwerk om de dakkap te versterken.

Albert Palland, hoofd engineering/constructeur bij Van der Sluis, over het project:

“Het is een project met veel uitdagingen omdat het om een monumentaal pand gaat. Bij nieuwbouw werk je vanuit een basis waar de wanden en plafonds recht zijn, maar bij dit project is dat niet het geval. Bij renovatie heb je te maken met de bestaande situatie en daar moet je rekening mee houden bij het ontwerp van de nieuwe onderdelen.”

Installaties

Binnenriolering

De binnenriolering wordt volledig gerenoveerd. Hiervoor wordt gewerkt met een gescheiden systeem voor afvalwater en hemelwater.

Waterinstallaties

Vanaf de wateraansluiting van het waterleidingsbedrijf monteren we een koudwater transportleiding naar de appartementen, de gezamenlijke ruimtes en de technische ruimtes waar de cv-ketels gemonteerd worden.

Verwarmingsinstallaties

Voor de distributie van warmte worden opwekkingsinstallaties gemonteerd. Deze bestaat uit twee onderdelen: twee cv-ketels en één lucht/water warmtepompinstallatie. De aanvoertemperatuur van de warmtepomp is maximaal 60°c, de warmtepomp zal wanneer nodig naverwarmd worden door de cv-ketels. Op jaarbasis bespaart deze installatie 55% aan gas.

De koude opwekking wordt ook verzorgd door de lucht/water warmtepompinstallatie. Voor de warmteafgifte in appartementen worden ventilatorconvectoren geplaatst. Per appartement plaatsen wij twee of drie convectoren waardoor het ook mogelijk is om de appartementen te koelen op warme zomerdagen.  

Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties

Om de zorgappartementen van schone lucht te voorzien wordt een WTW-ventilatiesysteem geplaatst. Hiervoor worden een 2-tal luchtbehandelingskasten opgesteld op de 2e verdieping en in de kelder. De luchtbehandelingskasten worden voorzien van een enthalpiewisselaar en een naverwarmingsbatterij. Een enthalpiewisselaar zorgt voor zowel warmteterugwinning als voor vochtterugwinning. Dit zorgt voor een optimaal binnenklimaat in de appartementen.

Elektrotechnische installaties

Wij verzorgen alle E-installaties bij dit renovatieproject. Naast de nieuwe nutsinvoer plaatsen wij een hoofdverdeelkast. Vanuit deze verdeelkast worden onderverdeelkasten gevoed waar alle elektra van de appartementen en algemene ruimtes gevoed worden.

Videofooninstallatie en domotica

Bij de entree van de appartementen wordt een intercombuitenpost geplaatst, voorzien van videoscherm. Vanuit het appartement kunnen de bewoners deze zelf bedienen. Dankzij domoticasystemen is het mogelijk om zorg op afstand te bieden zoals deuren die automatisch opengaan voor de bewoners.